1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
江戸川区
54.9万円/㎡
前年比+20.3%
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宇喜田住宅
東京都江戸川区中葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩10分
1974年築 / 13階建 / 218戸 / SRC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1%割安
相場
3,524万円
60.5万円/㎡
2,424
3,158
3,891
4,625
AI査定結果
推定相場価格
3,524万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,158万円〜3,891万円
54.2万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月16日
宇喜田住宅
3,490万円（59.9万円/㎡）/ 5階 / 58.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は52.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 3,490万円 | 59.9万円 | 5階 | 58.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/25 | 2,980万円 | 50.3万円 | 7階 | 59.19㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/26 | 3,390万円 | 58.2万円 | 3階 | 58.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/31 | 3,180万円 | 54.6万円 | 7階 | 58.27㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/12 | 3,490万円 | 49.9万円 | 5階 | 69.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 3,490万円 | 49.9万円 | 5階 | 69.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 2,860万円 | 49.1万円 | 6階 | 58.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/25 | 3,590万円 | 51.3万円 | 5階 | 69.98㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/19 | 3,690万円 | 52.7万円 | 5階 | 69.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 3,480万円 | 59.7万円 | 8階 | 58.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/27 | 3,790万円 | 54.2万円 | 5階 | 69.98㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/20 | 2,860万円 | 49.1万円 | 6階 | 58.27㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/25 | 2,180万円 | 37.4万円 | 7階 | 58.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/18 | 3,488万円 | 59.9万円 | 8階 | 58.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 3,488万円 | 59.9万円 | 8階 | 58.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/23 | 2,980万円 | 51.1万円 | 12階 | 58.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,180万円 | 54.6万円 | 12階 | 58.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,490万円 | 59.9万円 | 8階 | 58.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,380万円 | 40.8万円 | 12階 | 58.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,100万円 | 53.1万円 | 5階 | 58.34㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 42.6万円 | 3階 | 69.98㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は53.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 宇喜田住宅 江戸川区中葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 3,490万円 | 59.9万円 | 58.27㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1974年 | 218戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 宇喜田カメリア 江戸川区中葛西四丁目 | 駅分 | 3,099万円 | 51.2万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 237戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 桑川町住宅1号棟 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅16分 | 2,380万円 | 47.5万円 | 50.12㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 171戸 | SRC |
| 2026/02/23 | 日商岩井新小岩マンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅12分 | 2,980万円 | 48.3万円 | 61.74㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 268戸 | RC |
| 2024/01/24 | 小松家荘 江戸川区西葛西一丁目 | 船堀駅17分 | 2,780万円 | 55.5万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 171戸 | SRC |
| 2026/03/15 | 葛西パークサイドハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 3,899万円 | 64.8万円 | 60.15㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 174戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、江戸川区では20.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は江戸川区の平均と比較して9.1%割高です。
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1973年築 / 6階建 / 29戸 / RC造